Naboret

Her finder du relevante informationer omkring naboret og dine rettigheder som privatperson.

Vi har specialiseret os i naboret over 30 år.
Vi vurderer dine muligheder – første samtale er uforpligtende

Naboret

Naboret handler om de retslige tvister, der kan opstå i forbindelse med fast ejendom

Skelforretning

Få hjælp til skelforretninger og hævd

Planret

Planret handler om regionsplaner, kommuneplaner og lokalplaner

Naboret

Naboret omfatter både skrevne og uskrevne regler, der regulerer en ejendomsejers råderet over sin faste ejendom, samt de begrænsninger der gælder for at undgå væsentlige gener for naboerne.

Lovgivningen dækker kun naboretten i begrænset omfang, hvilket betyder, at domstolenes afgørelser spiller en central rolle i fastlæggelsen af de retningslinjer, der gælder på området.

Reglerne inden for naboret handler om at balancere ejendomsretten med hensynet til naboen. Det betyder, at en ejendomsejer ikke må forvolde unødige gener såsom støj, lugt, indblik eller skygge, der overskrider, hvad der med rimelighed kan accepteres i det pågældende område.

Som nabo har man en grundlæggende forpligtelse til at udvise hensyn. Hvad der anses for acceptable gener, afhænger af områdets karakter – der er naturligvis forskel på, hvad man må tåle i et villakvarter sammenlignet med et erhvervsområde.

Blot nogle af grundende til at naboret hurtigt bliver et kompliceret område, og hvor man ofte når til at skulle bruge juridisk hjælp.  

Mød Jensen Advokatfirma

Hegnsloven

Problemer med hegn, træer og andre former for skel reguleres via hegnsloven

Ekspropriation

Ekspropriation af fast ejendom – Få hjælp og vejledning her

Hævd

Læs om hævd og hævdsformer

Nabostrid

Få hjælp af specialiseret advokat

Vejret

Vejret og vejrettigheder

“Den naboretlige tålegrænse”

Er den naboretlige tålegrænse overskredet?

Vi er klar til at behandle din sag, uanset hvor du bor i Danmark

Vi ved det godt! Mange er lidt betænkelige ved at kontakte et advokatfirma, for hvad nu med prisen? Hos os kan du være helt rolig! Vi har åbne og gennemsigtige priser, og det koster dig intet at tage kontakt til os! 

Vi er landsdækkende, og vi har advokater og specialister, der dækker reelt alle facetter af jura. Lad os starte med at sige goddag til hinanden, høre hvad din henvendelse går ud på – og så finder vi en løsning. På genhør!

Hvordan kan vi hjælpe?

Spørgsmål omkring naboret

Hvad er den naboretlige tålegrænse?

Den naboretlige tålegrænse er den grænse for gener fra en nabo, som en ejer er forpligtet til at acceptere.
Tålegrænsen er ikke fastsat ved lov, men fastlægges ved retspraksis ud fra en konkret rimelighedsvurdering af ulempens karakter, væsentlighed og påregnelighed sammenholdt med ejendommens karakter og beliggenhed samt områdets karakter.
Overskrides grænsen, kan generne kræves fjernet, eller der kan tilkendes erstatning.

Kan jeg få erstatning, hvis min nabo overskrider den naboretlige tålegrænse?

Ja. Det naboretlige ansvar er et ansvar uden skyld (objektivt ansvar), og naboen er erstatningspligtig, selv om arbejdet er udført i overensstemmelse med en offentlig tilladelse. Erstatning kan tilkendes for f.eks. værdiforringelse af ejendom, indbliks- og skyggegener, støjgener eller ulovlig træfældning. Kontakt vores naboretsadvokater for en gratis vurdering af din sag og hjælp til ansøgning om retshjælp.

Må jeg klippe grene fra naboens træ over skellet?

Som udgangspunkt må du ikke beskære din nabos træer, da dette anses som hærværk på naboens ejendom.
Hegnsloven opstiller dog tre undtagelser, hvor du må save grene af ved skellinjen: hvis grenene vokser igennem fælleshegnet, hvis grenene hænger så lavt, at de generer rådigheden over din grund, eller hvis grenene udgør en fare.
Ved farlige grene skal du kontakte det lokale hegnsyn – du må ikke selv beskære dem.
Læs mere om hegnsyn her

Hvor høj må et fælleshegn mellem to naboer være?

Et fælleshegn fastsættes som udgangspunkt til mellem 1,8 og 2,0 meter, hvis ingen særlige forhold gør sig gældende.
Højden kan ikke uden naboens samtykke overstige 2 meter, og levende fælleshegn kan kræves nedkappet én gang årligt.
Kan naboerne ikke blive enige om hegnets højde eller type, træffer hegnsynet afgørelse på baggrund af parternes ønsker og forholdene i området.

Hvad koster en hegnsynssag, og hvem betaler?

Som regel er en hegnssyn sag omfattet af retshjælpen på din husforsikring.
Så derfor typisk blot den selvrisiko du har på din husforsikring.
Du kan læse mere om hegnsyn og regler for hegn her

Hvem har ansvaret for vedligeholdelse af en privat fællesvej?

Ansvaret for vedligeholdelse af en privat fællesvej påhviler de grundejere, hvis ejendomme grænser op til vejen.
Grundejerne skal i fællesskab sikre, at vejen holdes i ordentlig stand, renholdes og ikke udgør en sikkerhedsrisiko for trafikanter. I byzone vedligeholder hver grundejer som udgangspunkt vejen ud for egen matrikel og til midten af vejen, medmindre andet er aftalt – f.eks. via en grundejerforening eller et vejlav.
Læs om vejret og vejsager for bl.a. private fællesveje m.m.

Hvad koster en skelforretning?

Som regel er en hegnssyn sag og skelforretning omfattet af retshjælpen på din husforsikring. Så derfor typisk blot den selvrisiko du har på din husforsikring.
I forbindelse med en skelforretning fastlægger en landinspektør skellet.
Læs om skelforretning og retshjælp

Hvornår vinder man hævd?

Det gør du hvis du har rådet over naboens ejendom i mere end 20 år.
Har din hæk stået 1 meter inde på naboens grund i mere end 20 år, vinder du hævd over den pågældende meter du uretmæssigt har rådet over.
Under en skelforretning tager landinspektøren stilling til hævd.
Læs mere om hævd og brugsret her

Kan man vinde hævd på offentlige arealer?

Det korte svar er ja. Men sagerne bliver typisk mere komplicerede. Derfor anbefaler vi at tage fat i en naboretsadvokat.